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当年地产巨头恒大银河国际官网app下载，曾热衷于开发万亩文旅大盘。

从海南海花岛、海上威尼斯，到长沙、开封、太仓、句容等地的童世界文旅地产款式，恒大文旅盘遍布世界。

恒大的文旅盘，凸起的便是一个“大”字。

动辄几万户的限制，助力许雇主完成了冲限制和增土储的双重点愿。

如今恒大堕入危急，而且似乎积习难改，那么恒大的文旅盘齐怎么样了呢？

赶巧总爷有一位老粉丝，早年在上海周边购置了一套恒大文旅住宅。

于是总爷和粉丝驱车赶赴启东，探访下这个神话中的恒大海上威尼斯款式。

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不测，这里生存配套还挺全

恒大海上威尼斯位于南通启东，这里是江苏的一块飞地，紧邻上海崇明，是以亦然主打上海客户。

诚然是环沪款式，可是距离上海市区终点远，总爷花了接近2小时才驾车到款式。

还没到恒大海上威尼斯，就有硕大的路牌指示，以致连马路齐定名为了恒正途。

恒大海上威尼斯，总爷实拍

马路边的建筑物，齐终点合乎许雇主和恒大的作风。

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恒大海上威尼斯，总爷实拍

诚然粉丝给总爷吐槽了一齐“鬼城”，可是总爷有些不测地发现：

这里的配套挺全，而且有不少常住东谈主口。

这里的学校依然参预使用多年，而且看表情有不少学生正在就读。

恒大海上威尼斯，总爷实拍

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由于交通未便，这里拓荒了往复上海市区的班车，况且途历程不少方位。

恒大海上威尼斯，总爷实拍

总爷不得不给粉丝衔恨：有班车还让我开车干啥？

粉丝说因为疫情班车之前停运过，他也不知谈什么时期开动重启的。

密密匝匝的高容积率住宅，总爷的密集猬缩症齐要犯了。

恒大海上威尼斯，总爷实拍

恒大海上威尼斯，总爷实拍

除了高层外，恒大海上威尼斯还有不少独栋别墅、联排别墅，现场看到入住率并不高，可能不到三成，其中还有不少是被改酿成了民宿。

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恒大海上威尼斯，总爷实拍

赶巧摆布中午，咱们在小区周边觅食，发现这里确切还开了一家肯德基，亦然总爷见过体量最迷你的肯德基了。

恒大海上威尼斯肯德基，总爷实拍

小区近邻诚然没看到什么大型市集，可是好意思食一条街有不幼年餐馆。

吃饭的时期，雇主告诉总爷，他们主如果给常住的老东谈主和旅居旅客作事，东谈主最多的时期便是节沐日和周末。

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恒大海上威尼斯好意思食街，总爷实拍

总爷趁便和物业保安攀谈了会，探问了传言中的“骨灰盒”。

坊间有不少传言，说因为好多上海东谈主在这里买了房不住，而是存放祖辈的“骨灰盒”。

对此大部分东谈主反映是：听过，可是没见过。

粉丝则平直和总爷说：骨灰盒摆着海边住宅，你不怕祖辈受潮啊！

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02

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房主滴血，但旅游业兴旺

午餐事后，咱们来到粉丝的高层住宅内。那时一万多的价钱，当今据说依然腰斩。

此次来款式，一方面是和租客签个协议，另一方面是和总爷沿途测验下，望望是否还有握有的必要。

恒大海上威尼斯，总爷实拍

因为租客正在搬家，是以户内不太便捷拍摄。可是总爷发现，由于摆布江边的原因，不少外立面和户外风光，均有不同进程的腐蚀情况。

总爷和粉丝去房产中介聊了聊，当前由于行情太差，这边连房产中介齐撤了一泰半，剩下齐是蹲点维系一下老客户，大致作念作念租出和二房主买卖。

恒大海上威尼斯中介门店，总爷实拍

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总爷给粉丝看了看贝壳挂牌数据，皇冠比分当前挂牌量高达700多套，可是90天内只成交了19套。

恒大海上威尼斯贝壳挂牌信息

而且中介告诉咱们，当今屋子不是价钱原因，便是单纯的没东谈主来看，依然有不少险些是半价以下在抛售。

恒大海上威尼斯贝壳成交信息

总爷嗅觉粉丝一下子表情更不好了。

随后咱们来到了这里的地标：恒大海上威尼斯旅店。

恒大海上威尼斯旅店，总爷实拍

这里的前台和大堂依然很恒大，诚然依然有岁月的思路，可是依然富丽堂皇。

恒大海上威尼斯旅店，总爷实拍

前台告诉总爷，当前店里订房要800,起步，如果是节沐日和周末，面朝海边的房间可能要2000以上。

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期初我还认为是前台价钱虚高，看了看OTA网站，才发现如实是贵。即使是一个等闲周末，携程价钱也要1000以上。

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恒大海上威尼斯旅店携程信息

出了旅店总爷才发现，这里有可以的沙滩配套，成为好多上海东谈主周末遛娃的好方位。

恒大海上威尼斯碧海银沙景区，总爷实拍

狂热

通过航拍镜头，可以看到悉数沙滩如故挺漂亮的，不但有孤苦的泳池，还有不少游玩风光。

恒大海上威尼斯碧海银沙景区，总爷实拍

总爷还发现，这里的沙滩有业主专用通谈，说明恒大对业主如故可以的。

恒大海上威尼斯碧海银沙景区，总爷实拍

诚然总爷劝粉丝早点处罚掉这套屋子，但粉丝历程想考，如故决定先不卖了。

毕竟卖出就要亏一半以上，他怕他母亲腹黑吃不用。

房主滴血，但旅游业兴旺，这便是恒大海上威尼斯当前的罪过的本质。

03

你还记得那个智商只有三岁的，天才唐氏综合症患者胡一舟吗？曾经的他一时风头无两，成为无数唐氏患者的希望，然而时过境迁，当繁华褪去，我们的天才少年还好吗？

平均4天1场的赛事密度，梅西的肌肉感到疲劳。与多伦多FC一役，梅西完成转身长传之后，大腿肌肉就开始“报警”，不得不提前离场。好在，梅西并没有肌肉拉伤，单纯是疲劳所致。

当初谁买了？谁在接盘？

粉丝告诉总爷，他这屋子那时是父母在上海售楼处买的，以致仅仅坐大巴来看过一次沙盘。

这亦然款式销售逻辑的缩影，主打的便是上海中老年客户。

魔性的告白浅显奸猾，可是打动了不少老年东谈主。

2012年8月，恒大海上威尼斯初次开盘，热销破20亿，创下长三角楼市的销售古迹。

紧接着，款式二期、三期、四期等不息开盘，据说每次齐是万东谈主抢房，现场火爆格外。

那时在上海各大主流商圈，恒大齐拓荒了临时售楼处和展厅。全上海的各个边缘，也齐有恒大销售和互助中介的身影。

宽敞上海中老年东谈主，被大巴从上海拉到了启东。

配合现场沙盘和强烈的买房腻烦，加上总价上风比拟光显，好多老东谈主头脑一热现场就下了单。

左证总爷现场拜谒了解，好多有条目的老东谈主因为受不了湿气的甘心，最多仅仅夏天来这里片时度假。

因为二手房价钱一跌再跌，当前款式依然失去了投资属性。当今接盘二手房源的，大多是周边州里的土产货东谈主。

毕竟款式当今的价钱，比南通好多镇上新址齐要低廉好多。

而恒大海上威尼斯项见解达成权，也风浪突变。

2021岁首，橡树本钱向恒大忖度打算提供了约10亿好意思元的担保贷款，其中注入江苏启东海上威尼斯项见解贷款金额约4亿好意思元。

就在典质贷款交游一年后，恒大厚爱爽约。据说，该爽约允许橡树本钱获取海上威尼斯项见解达成权。

海上威尼斯款式，可能从恒大变为外资？

可是这些买房主谈主的屋子，可能早已砸手里了，不好租也不好卖。

不少工薪阶级的半辈子心血付诸东流，太恻隐了。

恒大海上威尼斯的故事告诉咱们，买房要严慎，特殊是隔离市区的文旅大盘。