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昨年，韩国电视剧《鱿鱼游戏》在国内爆火。该剧证实了一群失落东谈主干与一场生计游戏电子竞技在线，末端绝大多数东谈主被猎杀的故事。

该剧反馈的是贫富悬殊的社会底层东谈主苦苦顽抗的运道。而这恰是韩国穷东谈主咫尺生活的确切写真。

韩国电视剧《鱿鱼游戏》剧照

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2023年4月，韩国房价已流通下落八个月。按理说，房价下落，跋扈的是富东谈主，穷东谈主可以隔岸不雅火，能够可以趁便买房。关联词推行并非如斯。

韩国很多鄙俚的租房者，却背上了一辈子也还不上的大王人房贷，有的以至因此而自杀。

这不是脚本，而是发生在韩国寰球身上确切版的鱿鱼游戏。为啥房价暴跌，厄运的却是穷东谈主？

仙葩的房价和毒药战术

咫尺韩国房地产边界正在遭受严重的阑珊。据统计，韩国王人门首尔的房价与最高时间的价钱比较，平均下落了30%驾御，部分高级楼盘以至下落了40%。首尔公寓的成交量下滑70%，况且这样的下落趋势还在络续。

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房价暴跌，让韩国开荒商们急得如热锅上的蚂蚁团团转。

怎样办？

开荒商们枉操心机，搞行径促销。开荒商打出告白，买房子送装修、送苹果手机、送香奈儿，更有甚者奉上金条，还加上疾驰汽车。

尽管开荒商如斯不吝血正本打告白，但是仍然刺激不了东谈主们购买房子的期许。东谈主们仿佛已精心如死水，这与以前韩国的房地产情景有着一丈差九尺。

很早之前，韩国的房价就排辞宇宙前方。在疫情刚动手时，韩国的房价涨幅高达40%。

首尔房价跳跃15万元东谈主民币每闲居米，高居全球第二。为啥短短几年，韩国房价碰到滑铁卢？

这与韩国的房地产战术密切考虑，韩国的房子租出有两种形势。一种是月租。

在首尔，租一套公寓每月需要折合东谈主民币5000到6000元，况且还要支付卓绝于十个月房租数额的押金。

另一种形势是全租，即通过银行贷款支付房屋价钱的50%—80%，当作租房押金给房主。

每个月需支付的银行利息，卓绝于鄙俚月租的1/4以至更少。房客和房主订立几年的协议，协议到期后，房主将全部押金退还给房客。

在一档韩国综艺节目上，一双新婚佳偶选中了一套交通便利的三室一厅公寓。

他们向银行提议全租房贷款苦求，在办理完贷款之后，每个月只需支付折合东谈主民币480元的利息。

房子大、房钱低，而且住上几年押金全部返还，这听起来挺可以的。因此，韩国没钱买房的多数东谈主，聘任全租房这种形势。

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韩国政府为了刺激经济发展，接受宽松的货币战术。房客可以拿到低息贷款的租房保险金，通过贷款就可以租到房。

房主拿到一大笔押金，一定会去投资，而投资最佳的边界等于房地产。

这个全租款式为房主提供了充分的资金，反过来也刺激到房价高涨。

投资房子不断增值，这种趋势东谈主东谈主王人看得到。于是，大部分韩国东谈主把买房当作钞票增值的蹙迫妙技，有一些年青东谈主也荒诞地假贷买房。

关联词，房价不可能无戒指地高涨。

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2021年8月至2022年7月，韩国六次加息，贷款利率上升。

房地产动手走下坡路，房价一齐下落。买房的东谈主还贷本钱增多，贷款租房的东谈主牵累加剧。

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当租客思退租，找房主拿回全部押金时，很多房主拿不出钱。

因为房主是拿着房客的钱再去贷款买房子，当无钱还房客时，唯一卖房。这样就导致卖房子的房主越来越多，房价也越来越低。

很多东谈主觉得，既然房价低，那么一直没钱买房的鄙俚东谈主，咫尺可能会迎来购房的机遇啊。关联词大部分鄙俚东谈主别提买房，就连基本的生活比往日还要惨。

为啥穷东谈主更瓜葛？

“我失去了使命，莫得生活起原。9000万的保证金，房主一直拖着莫得还给我。

我报警投诉王人没灵验，实在坚合手不下去了，只可一死了之。”在韩国仁川，一位30岁的须眉留住这封遗书，服药自杀。

耀才证券研究部总监植耀辉表示，港股近期表现似乎有所改善，昨日更重上250天线之上。走势大落后之科技股在资金追捧下有不俗反弹，内需消费股升幅更为显著。周初外电已有消息指内地正酝酿推出一篮子刺激经济措施，由于近日公布之经济数据表现大部分均逊预期，推动政策促进经济复甦以挽回消费者信心便显得相当重要。这亦可解释为何数据未见惊喜，但中港股市昨日仍能有不俗表现。当中，汽车板块涉及众多产业链，对拉动经济会有较大助力，近期多个省市已陆续推出扶持措施，刺激个别股份有好表现。但正如笔者一直强调，汽车行业竞争太大，大部分造车新势力仍处「烧钱」阶段，所以仍不建议现水平高追；反而刺激内需相信是政策重中之重，可留意部分与娱乐消费相关之板块。

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明明有9000万的保证金，却被逼上末路，这等于韩国全租房战术带来的着力。而这个须眉，并不是因为房钱暴雷聘任自杀的第一东谈主。

韩国原国度田径畅通员朴熙顺，从国度队退役后，在韩国仁川一家俱乐部当教学，还在一个宠物病院作念兼职。

尽管朴熙顺有多年的集中，但面对仁川高额的房价仍是杯水舆薪。

于是在反复量度之后，她拿出通盘集中交纳了9000万韩元的住房保证金，住进了令我方应许的公寓。

2022年9月，房子租期到了，但房主带着121户租客的保证金跑了，房主名下的房子被强制拍卖。

朴熙顺屡次向各部门乞助，莫得末端，精神趋于崩溃。有一天，她在家中留住一封遗书后，服药自裁。

经警方查实，朴熙顺的房主在仁川地区购买了2700多套房屋，金额达125亿韩元。

有媒体爆出，在首尔有房主，用房客的押金和银行贷款共购买280套房子。

跟着银行加息，房主要求退押金，而房客莫得鼓胀的流动资金便立马隐匿。

几百名租客看着我方几毕生的血汗钱化为乌有，心急如焚却携带若定。结果2022年，韩国有30余名房主跑路，金额高达7250亿韩元。

2023年4月，韩国仍是爆出17启事全租房骗取受害东谈主自杀的惨事。看似双赢的全租房轨制，皇冠客服为何会导致这样的着力？

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一直以来，房子王人是韩国东谈主关爱的焦点和痛点。凭证数据统计，韩国东谈主全款买一套房子，必须流通使命29年况且莫得任何耗尽。

因此绝大多数韩国东谈主聘任全租房。而韩国这种寥落的租房轨制，不仅有很多舛错，还如同令东谈主上瘾的毒药。

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最蹙迫的舛错等于，可能房主拿着房客的一大笔押金作念投资能够营业亏本，房租到期莫得钱璧还房客押金。

尽管韩规矩律中缔造了一些条目，保护房客的利益，关联词推行起来却王人形同虚设。

比如，若是房主不交还押金，租客可以向法院苦求络续住在房子里，直到房主璧还；租客可以苦求拍卖房主的房产等，关联词推行弥远比设思的复杂得多。

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即使租客可以络续住房子，但是房子不属于租客，也不可能划到租客的名下。

而且很多房主买房王人是贷款，他跑路之后，银行就会收回房子。租客不仅无处可住，况且失去押金，一无通盘。

这种全租房款式 ，看起来是租房，但骨子上是贷款的行径。

房客通过银行贷款借给房主一大笔钱，我方每月还利息给银行。看起来房主与房客王人是受益者，关联词却荫藏着雄伟的风险。

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房主拿到一大笔钱，不可能放着，确定是要去投资买房，然后用背面东谈主的保证金去还前边东谈主的保证金。

一朝资金链断裂，大厦就会奏凯倒塌。房主手里领有的多量房产，价值一霎缩水。

既要偿还房客的保证金，又要还银行贷款，被房子套牢的房主纷繁跑路。

鄙俚的房主在这样的情况下，也可能无力偿还押金。

韩国一位房客对房主朴仁淑说：“协议到期，我就不住这里了，押金请全部璧还。”

然则朴仁淑手里莫得那么多的资金。他唯一找到新址客，才能璧还上一个房客的押金。

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朴仁淑的房子放弃了几个月，也莫得新租客。而他也不思贱卖房产，只可通过向银行贷款、我方多作念兼职的形势凑钱还给租客。跟着加息，他贷款的压力也随之增大。

最惨的等于房客，租约到期拿不回保证金，房子也被银行收回，还有几千万的银行贷款要还。在失去通盘并职守伶仃债务时，他们便走上末路。

全租房轨制，让租客住在看似低息的房子里。

租客本以为我方可以攒足了钱再买房，但是房价却节节攀升，老是可望而不可即。比及房价下落，租客的生活愈加困顿，思领有我方的房子，如同空中阁楼般装假。

在韩国，无论房价暴涨能够暴跌，厄运的王人是穷东谈主。

房价下落激发的四百四病

韩国仁川一个高级公寓小区，有1100多户，一泰半全是空的。“这里是空房子，何处亦然空房子。”一位市民这样说谈。

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从2022年下半年，通盘韩国公寓的入住率下降到70%。

首尔、仁川多地的全租房爆雷事件，就像一触即倒的多米诺骨牌，激发四百四病，对通盘韩国的经济和社会王人酿成了雄伟的影响。

房地产阛阓关联着建材、报复、家居、中介等多个行业，房价下落酿成考虑行业王人不景气。

在韩国，产品、装修阛阓名规律一的汉森，2022年头度出现蚀本，金额达217亿韩元（约合东谈主民币1.13亿元）。

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2022年12月仅一个月，房地产中介协会有2072家关门，这是五年来房产中介关门最多的一个月。协会精良东谈主说：“咫尺房地产业卓绝坚苦，真的没方针。”

房价骤降，房地产业不景气，同期多个行业也难以赞助。各个企业王人在减少劳能源，更多东谈主靠近清闲的风险。

房价骤降的同期，还影响了也影响个东谈主耗尽，购买力随之下降。

在经济碰到问题的同期，也激发了一系列的社会问题。在韩国，一个年青东谈主成亲生子必须要有房子，能够有全租房。

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男士相亲若是莫得房子，基本上就莫得与女方碰面的可能。韩国银行流通加息，房贷利率升高，没房的年青东谈主更无力买房。

31岁的韩国东谈主郑智贤出了一册散文集，名为《我的房子遥不可及》。有一天，他邀请九故十亲干与我方的光棍婚典。

他宣誓：“我将终生不婚，一生一生保重珍贵我方。”

在韩国，越来越多的年青东谈主因为买不起房子，像郑智贤一样聘任光棍，不买房、不能亲、不生孩子。

那么这样多韩国年青东谈主啥王人不干，到底作念什么呢？除了炒房，等于炒股、炒币。

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韩国股票交往不设年齿戒指，未成年东谈主王人可以入市。一些韩国度长从孩子小技术起，就培养他们的财商结实，给孩子开设股票账号，试验孩子操作股票。

总东谈主口5100万的韩国，活跃股票账户跳跃6000万。一个东谈主有多个账户，可谓全民炒股。简直通盘东谈主王人但愿今夜暴富，能够成为下一个巴菲特。

在韩国，炒币阛阓通常火热。2018年，全球2/3的巨额比特币，在韩国完成运转交往。

价钱为2.42好意思元的luna币，被韩国东谈主炒到120好意思元。

关联词2022年，luna币蓦然暴跌，一枚跌到0.0002好意思元。20余万韩国东谈主简直损失通盘家产，其中年青东谈主占多数。

打捞一家三口的现场

2022年6月，一辆奥迪车冲向韩国金罗谈的海水衍生场，这不是一次偶然的交通事故，而是盘算推算的自杀事件。

车上的一家三口东谈主炒币失败欠下大王人债务，因莫得才调偿还而万念俱灰，临了全家全部自杀。

这样的悲催在韩国还在络续演出。韩国有座麻浦大桥被称为“自杀圣地”，咫尺在收罗上搜索的次数骤然上升。

韩国80%的东谈主王人有本科学历，王人思进大企业、当公事员、买房子。然则生计环境是如斯内卷，是以一些东谈主聘任近似赌博的炒房、炒股、炒币形势，寄但愿赌一把，获取将来。

关联词，生活在夹缝中的鄙俚东谈主，哪怕再发奋拼搏，也难以得益好意思好的将来。

作家|海风

裁剪|丹尼尔李